Piaseczno (gw), Józefosław

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Segment na obrzeżach stolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego
Lokal dwupoziomowy położony na pierwszym piętrze budynku w zabudowie szeregowej. Na powierzchnię mieszkalną 121 mkw składa się:

  • na poziomie pierwszym: salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze
  • na poziomie drugim: sypialnia z łazienką oraz z wyjściem na taras o powierzchni 30 mkw
  • z piętra - wyjście na ok. 12 mkw strych , to dodatkowa powierzchnia do wyłącznej dyspozycji mieszkańców
Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska (wejście z poziomu zero) oraz dwa miejsca postojowe na strzeżonym parkingu na terenie osiedla.
Budynek, oddany do użytku w 2008 r., należy do kompleksu składającego się domów w zabudowie szeregowej. Osiedle zaplanowano z wielką dbałością o komfort i wygodę jego właścicieli, stąd na terenie kompleksu znajduje się - do wyłącznej dyspozycji mieszkańców - basen, siłownia czy plac zabaw dla najmłodszych. Jest też domek klubowy z salą na uroczystośći rodzinne. Nie pominięto też czworonogów i stworzono wybieg dla zwierząt.
Budynek pobudowano w technologii szkieletowej - tzw. kanadyjskiej. Nieruchomość ma częściowo murowany parter oraz szkieletową konstrukcja stropu i poddasza. Dzięki lekkiej konstrukcji wyższej kondygnacji w projekcie uwzględniono wykusz, a przestronny taras powstał bez nadmiernej ingerencji w ściany parteru. Ponad to drewniana konstrukcja poddasza jest lekka, dlatego odciąża fundamenty i nie trzeba ich dodatkowo wzmacniać. Co ważne, murowane ściany parteru zapewniają doskonałą akumulację ciepła. Kumulują one ciepło z grzejnika, po czym oddaję je w nocy i wieczorem, kiedy wnętrze nie jest już ogrzewane.
Mieszkania są dobrze izolowane, także są ciepłe zimą i całkiem chłodne latem. Mieszkanie nie jest akustyczne - wyciszone ściany świetnie izolują od hałasu.
Dach docieplony, kryty papą wzmocnioną włókniną polipropylenową – wodoodporną, dodatkowo  impregnowaną.
Budynek przeszedł też termomodernizację - w celu min. oszczędności ciepła położono dodatkową warstwę ocieplenia na elewacji, także skrajna sciana została potrójnie docieplona.Taras wyłożono deską egzotyczną ( 2017 r.)
Schody w mieszkaniu - drewniane, zabezpieczone wykładziną dla alergików. W pokojach panele drewniane o wysokiej klasy ścieralności.
Orientacja wsch - zach - jest widno i słonecznie.

Dom nie ma gazu - ogrzewanie elektryczne za pomocą urządzenia przepływowego Siemens (- jeszcze na gwarancji )
Opłata za energię w okresie grzewczym to ok 200 zł/mies przy 4 osobach, w pozostałym czasie - ok 100 zł/mies. Utrzymanie nieruchomości to 250 zł/mies - kwota obejmuje m.in. ochronę, utrzymanie basenu i części wspólnych.
Dom czysty, zadbany, niewyeksploatowany - gotowy do zamieszkania.
Lokalizacja: tereny Józefosławia usytuowane są przy południowej granicy Lasu Kabackiego, zaś atutem lokalizacji jest bliskość Warszawy – odległość do centrum stolicy wynosi zaledwie 15 km. Na obszarze Józefosławia występują zarówno domy jednorodzinne bądź wille, jak i niskie bloki. Architekturę mieszkaniową otacza malowniczy, zielony pejzaż, a mieszkańców przyciąga kameralny, zaciszny charakter miejsca.Główna arteria to ulica Wilanowska, w pobliżu której zlokalizowane jest Centrum Handlowe Józefosław (Marcredo Compact). Na terenie miejscowości Józefosław kursują autobusy warszawskiej komunikacji miejskiej, a także autobusy PKS.
W okolicy znajduje się park zdrojowy z atrakcjami dla dzieci i dorosłych, przychodnia zdrowia, szkoła, przedszkole, sklepy.
Stan prawny: Księga Wieczysta bez obciążeń, własność gruntu.

WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Piękna okolica i świetna miejscówka - położenie na granicy miasta a jednocześnie - zieleń, spokój i czyste powietrze - zapraszam
kontakt: Agnieszka 537 907 053
mail: sadowska@papieznieruchomosci.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty PAP-DS-2650
Powierzchnia 121,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 30,00 m²
Standard
Garaż miejsce postojowe
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Tarasy taras duży

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem