Opis nieruchomości
Mińska/Kamionkowska/Głucha - 2 ciche pokoje z wyjściem na zielone patio
3 min. do SOHO, 2 min. do Parku Skaryszewskiego, 3 min. do SWPS.
Domek jednorodzinny wśród odrestaurowanych kamienic! Dawniej: zabytkowa oficyna kamienicy,
teraz: poddana kompleksowej renowacji (2007 r. - nowe ocieplenie, elewacja, instalacje, w 2024 r. - nowy dach).
Klimatycznie, wygodnie, bezpiecznie. Z domku wychodzi się na słoneczny zielony dziedziniec, gdzie można
posiedzieć na ławeczce lub wystawić wózek z dzieckiem. Wiosną i latem jest po prostu bajecznie!
Otoczenie ma znaczenie! Urokliwa lokalizacja na warszawskim Kamionku. Wyremontowana ul. Kamionkowska,
pełna infrastruktura, klimatyczne kawiarnie. Sąsiednie kamienice są zrewitalizowane, a wokół powstały nowe
apartamentowce. Świetny punkt komunikacyjny: przystanek tramwaj/autobus przy ul. Grochowskiej – 210 m, w
przyszłości niedaleko metro Mińska. Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek – 350 m. Siłownia Zdrofit – 220 m.
Restauracja Warszawa Wschodnia Mateusz Gesslera – 270 m.
Powierzchnia mieszkania to wg KW 45,17 m.kw. (w rzeczywistości jest metr więcej), w skład wchodzą:
przedpokój, aneks kuchenny z oknem, spora łazienka (zmieści się duża pralka i wanna) oraz dwa pokoje
(jeden ok. 14,5 m.kw. i drugi ok. 16,5 m.kw.). Mniejszy pokój pełni obecnie funkcję saloniku i jadalni.
Z niego przechodzi się do dużej, ustawnej sypialni z dwoma oknami i kącikiem na domowe biuro.
Klimat kamienicy, duże okna, wysokie pomieszczenia ok. 3 m.
Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Junkers. Mieszkanie jest bardzo dobrze docieplone -
nie wymaga w zimie nadmiernego grzania (rachunki za gaz ok. 200 zł miesięcznie). Nowoczesna 3-fazowa
instalacja elektryczna. Dostępny światłowód. Okna wysokiej jakości, bardzo szczelne.
Rolety i drzwi antywłamaniowe bardzo dobrej klasy. Czynsz administracyjny to ok. 500 zł miesięcznie.
Wraz z kamienicą (tylko ok. 11 rodzin) mieszkanie podlega pod sprawne zarządzanie wspólnoty mieszkaniowej,
więc wszelkie koszty napraw czy konserwacji budynku pokrywane są z funduszu remontowego. W 2024 na koszt
wspólnoty wymieniona została cała więźba dachowa oficyny (wraz z kominami, rynnami, wentylacją, ociepleniem itd.).
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m2 (z pełnymi drzwiami), do dyspozycji mieszkańców jest też dodatkowa powierzchnia do przechowywania rzeczy na strychu kamienicy.
Teren zamknięty i bezpieczny. Nikt z zewnątrz nie wejdzie – wejście na patio zabezpieczenie dwoma domofonami.
Spokój, cisza, całkowite odcięcie od odgłosów ulicy, bardzo miłe sąsiedztwo.
Na wewnętrznym dziedzińcu są dostępne stojaki rowerowe. Bezproblemowe parkowanie –
od 2024 r. strefa płatnego parkowania, dostępny abonament mieszkańca (30 zł/rok).
Cena: 750 tys. zł. Widoczne wyposażenie do uzgodnienia.
Możliwość przesłania rzutu mieszkania. Dostępność: do uzgodnienia. Można zakupić na kredyt.
Obecni właściciele są drugimi właścicielami, mieszkają tu od 7 lat i tak jak poprzedni, pierwsi właściciele, z żalem sprzedają, bo potrzebują większego mieszkania.
Kontakt w sprawie oglądania w godz. 10.00 - 20.00 pod tel. 793 787 299 Anna
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
